affitto – Il Nuovo Online

Vendere casa: c’è chi scappa da un problema e chi corre verso un progetto. Noi li aiutiamo entrambi.

14Mag

By ilnuovovastoNo Comments

Attualità, Cronaca, Notizie

Vendere casa: c’è chi scappa da un problema e chi corre verso un progetto. Noi li aiutiamo entrambi.

Due storie, due motivazioni opposte, un solo metodo: mettere al centro il valore della relazione per vendere bene, con consapevolezza. Una casa ereditata a Montenero di Bisaccia: vendere per evitare un carico fiscale Una signora ha ereditato un appartamento a Montenero di Bisaccia. Posizione centrale, ma gestione complessa: l’immobile era rimasto sfitto per mesi, richiedeva interventi e, da lontano, organizzare tutto era diventato un problema. "Ogni volta che squillava il telefono, temevo un imprevisto" ci ha raccontato durante il primo appuntamento. La sua esigenza era chiara: liberarsi da quella situazione senza perdere tempo, né valore. Grazie al nostro metodo, abbiamo iniziato dalla certificazione dell’immobile, individuando e risolvendo piccole irregolarità prima...

Nuova apertura Vendo E Affitto a Termoli

4Apr

By ilnuovovastoNo Comments

Attualità, Cronaca, Notizie

Nuova apertura Vendo E Affitto a Termoli

Immagina di affidarti a un team di esperti che conosce perfettamente il mercato immobiliare: ecco cosa ti offre Vendo e Affitto Immobiliare. I Punti Vendo E Affitto continuano a crescere e alle nostre sedi di Vasto, San Salvo, Cupello e Montenero di Bisaccia, siamo lieti di annunciare per il 12 aprile prossimo la nuova apertura a Termoli, una città che merita servizi immobiliari su misura e di alta qualità. Il nostro segreto? Un metodo di lavoro basato sulla valorizzazione del patrimonio immobiliare Il nostro approccio si fonda sul lavoro di squadra sinergico, in cui ogni professionista del nostro Team contribuisce ad offrire un servizio impeccabile, trasparente e dai risultati concreti. Dalla legittimità documentale all’analisi di mercato accurata, passando per strategie d...

Controlli superbonus, si afferma sempre più l’importanza dello stato legittimo dell’immobile

17Mag

By ilnuovovastoNo Comments

Attualità, Notizie

Controlli superbonus, si afferma sempre più l’importanza dello stato legittimo dell’immobile

Negli ultimi anni gli incentivi alle ristrutturazioni e all’efficientamento energetico sono stati molto generosi. Queste iniziative, volte a stimolare l’economia e a migliorare la qualità del patrimonio immobiliare nazionale, stanno ora affrontando una fase di controllo per garantire la corretta implementazione. È in discussione un emendamento in Commissione (qui il riferimento normativo https://www.senato.it/japp/bgt/showdoc/frame.jsp?tipodoc=ListEmendc&leg=19&id=58131) la creazione di una task force da parte dei Comuni al fine di controllare la regolarità delle pratiche edilizie e la qualità dei lavori svolti. L’aspetto interessante è che, per incentivare i Comuni a premere l’acceleratore su questi controlli, esponenti della compagine di Governo hanno proposto ch...

Il valore della collaborazione: Vendo e Affitto Immobiliare e Sabatini Intermediazioni Assicurative insieme a Cupello per la sicurezza dei risparmi

24Apr

By ilnuovovastoNo Comments

Attualità, Notizie

Il valore della collaborazione: Vendo e Affitto Immobiliare e Sabatini Intermediazioni Assicurative insieme a Cupello per la sicurezza dei risparmi

Con un'impronta consolidata di 12 anni nel mercato, Vendo e Affitto Immobiliare è entusiasta di presentare il suo nuovo punto corner a Cupello, frutto della collaborazione con Sabatini Intermediazioni Assicurative. Questa partnership rappresenta un punto di svolta nel nostro impegno verso la valorizzazione del patrimonio immobiliare e la sicurezza nelle compravendite. Unendo le competenze immobiliari di Vendo e Affitto con l'esperienza assicurativa di Sabatini, siamo in grado di offrire soluzioni che assicurano il massimo valore degli investimenti immobiliari e una protezione completa per i nostri clienti. Il nostro nuovo punto corner immobiliare diventa così un centro di riferimento unico nel nostro territorio, che garantisce sicurezza e affidabilità nel settore immobiliare e as...

Evoluzione delle norme sulle ristrutturazioni residenziali – le novità nazionali ed europee

11Apr

By ilnuovovastoNo Comments

Notizie

Evoluzione delle norme sulle ristrutturazioni residenziali – le novità nazionali ed europee

Nel corso delle ultime settimane, il settore immobiliare ha registrato significativi sviluppi sia a livello nazionale che europeo. Pertanto, in questo articolo, ci proponiamo di sintetizzare i concetti fondamentali e analizzare le recenti novità normative. Tra le tematiche più discusse nell’ ultimo periodo, l'ambiente e il clima hanno assunto un ruolo centrale. Questa tematica coinvolge anche il settore immobiliare, che sta affrontando sfide significative in termini di sostenibilità ed efficienza energetica. Già da diverso tempo la Commissione europea è impegnata nella Direttiva “Case Green”, un insieme di norme emanate a livello comunitario per promuovere interventi di riqualificazione e ristrutturazione degli immobili esistenti e per la costruzione di nuovi edifici ad a...

Vita nuova nei borghi antichi: il caso di un investitore belga

18Mar

By ilnuovovastoNo Comments

Attualità, Notizie

Vita nuova nei borghi antichi: il caso di un investitore belga

Torniamo sul tema del ripopolamento dei borghi antichi, affrontato qualche mese fa. Questa volta lo facciamo raccontando l’esperienza di François, un cittadino belga. François, cercava inizialmente un appartamento a Vasto. Dopo aver valutato alcune opzioni, la sua attenzione si è spostata verso un'alternativa meno convenzionale, ma incredibilmente affascinante: un immobile situato in un borgo antico, a 55 km di distanza, ai piedi della Majella. Durante il viaggio di 45 minuti in auto, la vista sui nostri paesaggi mozzafiato ha immediatamente catturato l'interesse di François. All'arrivo, l’allora proprietario ci aspettava per la visita all’immobile, un gioiellino su due livelli con una vista impareggiabile sulla "Bella Addormentata", denominazione poetica fatta da Gabriele D'Annu...

Guadagnare con immobili ad alte prestazioni energetiche

24Feb

By ilnuovovastoNo Comments

Attualità, Notizie

Guadagnare con immobili ad alte prestazioni energetiche

Un saluto ai lettori dal Team Vendo e Affitto. Tante volte nella nostra attività ci vengono chieste spiegazioni in merito alla prestazione energetica degli edifici, non solo da un punto di vista tecnico, ma anche economico: “che valore ha un immobile con delle prestazioni energetiche superiori?” Per rispondere a questa domanda ci siamo avvalsi delle competenze del nostro arch. Marco Sacchetti, nostro stretto collaboratore proprio in materia di valorizzazione immobiliare ed efficientamento energetico. Il contenuto dell’articolo sarà necessariamente generico, se vuoi una valutazione specifica per il tuo immobile contattaci pure a sansalvo@vendoeaffitto.com A cura dell’arch. Marco Sacchetti La certificazione energetica degli edifici comunemente detta APE (Attestazione di ...

26Gen

By ilnuovovastoNo Comments

Attualità, Notizie

Novità fiscali 2024 per chi vende casa

Qualche giorno fa abbiamo parlato delle novità della nuova Legge di Bilancio sulle locazioni turistiche, oggi parleremo invece delle importanti novità fiscali per chi decide di vendere casa. La principale novità riguarda coloro che eseguito interventi di ristrutturazione significativi, tra questi rientrano principalmente coloro che hanno usufruito del Superbonus 110, ma anche chi ha beneficiato di altre tipologie di detrazioni (come i bonus 90% o 70%). In questo caso vige l’obbligo di aggiornamento del valore catastale dell’immobile ristrutturato. A tal fine è necessaria la consulenza tecnica di un professionista specializzato e Vendo E Affitto mette a disposizione la propria struttura per questo adempimento. Dunque, per chi vende casa ristrutturata come persona fisica nei 10 an...

“Novità per gli affitti turistici. Come adempiere ed evitare pesanti sanzioni”

20Gen

By ilnuovovastoNo Comments

Attualità, Notizie

“Novità per gli affitti turistici. Come adempiere ed evitare pesanti sanzioni”

È stato convertito in legge il cd. Decreto Anticipi che porta all’interno importanti novità per tutti coloro che affittano il proprio immobile con finalità turistica. Questo significa che i nuovi obblighi riguardano non solo chi opera nell’ambito dei cd. affitti brevi(ovvero quelle di durata inferiore a 30 giorni) ma anche coloro che stipulano contratti di affitto stagionali (nella nostra zona, tipicamente da giugno a settembre). Queste novità riguardano: l’istituzione della Banca dati nazionale degli immobili, cui ci sarà l’obbligo di iscrizione nuovi obblighi in materia di pubblicità, che riguardano qualunque pubblicazione (non solo digitale) nuove aliquote cedolari che in alcuni casi passano dal 21% al 26% adeguamenti alle norme sulla sicurezza degli impianti e prevenzione da...